Las Vegas, perla din Nevada. Orașul de pierzanie, de cazinouri și fără limite. După scăderea prețurilor la proprietăți în anii anteriori, era de așteptat o creștere a cererii, în mod evident proporțională cu posibilitatea mai mare de a cumpăra un apartament în Las Vegas.



În ciuda acestei stabilizări, se pare că piața imobiliară se luptă să crească.



Valoarea imobiliară pare să fi dispărut, provocând un târg în toată Nevada.



Chiar și numărul de case disponibile pare să fie mult mai scăzut decât ceea ce ar fi definit ca o piață în echilibru perfect.



Cu toate că prețurile locuințelor păreau să crească în 2012, acestea nu au atins nivelul istoric.



Prea mulți turiști, dar puțini investitori. Condițiile și orașele cu un an în urmă au reprezentat 110% din cifra de afaceri națională. Astăzi procentul de bunuri imobile vândute rămâne la 7%.



Valoarea tranzacțiilor imobiliare atrase în 2017 a ajuns la 750 de milioane de case și 90 de milioane pentru condominiu. Aici declinul a fost mai puțin evident datorită numeroșilor studenți care au semnat contracte de închiriere pe parcursul ultimului an de studiu, sau pur și simplu petrece o perioadă de departe de rutina de zi cu zi, vizitând Nevada.



Dar știi, închirieri, nu aduc bogăție mare și, mai presus de toate, nu permite o recirculare rapidă a economiei.



În vara, o aplatizare a fost raportată nu numai pe partea cererii, ci și pe partea de aprovizionare, ceea ce a provocat uimire printre savanți și frică printre economiști.



O parte importantă a pieței naționale suferă o lovitură gravă.



O problemă fundamentală este reprezentată de submersibil.



Există multe apartamente închiriate în negru, care scapă de numărul de PIB național, provocând o modificare a anchetelor statistice.



Ce se așteaptă?



Se speră că, din nou, pentru faimosul principiu "spirală", minimul istoric se atinge de a avea în anii următori o creștere de natură să garanteze o apropiere de echilibrul atât de râvnit.