Reykjavik: chiriile urcă și clădirile se prăbușesc. Capitala Islandei a suferit o perioadă de depresiune economică profundă și, mai presus de toate, în sectorul imobiliar. În ciuda faptului că este o națiune extrem de recomandată să se mute, costul ridicat al vieții și densitatea exagerată a populației au contribuit la acest impas în țara de gheață.



Problemele afectează mai mult indicele prețurilor chiriei în capitală, în creștere cu 3% față de luna august.



În același timp, prețurile proprietăților de vânzare au scăzut cu 0,5% (conform Registrului Național).



Cum se intampla si ce se datoreaza acestei cresteri pe o parte si colapsului pe cealalta?



Este necesar să facem un pas înapoi și să analizăm tipul de investitori care se confruntă cu piața imobiliară islandeză.



În anii '60, familii (foarte numeroase) au căutat o casă care să cumpere în Islanda.



De-a lungul timpului, cu toate acestea, potențialii cumpărători s-au schimbat, reducând intervalul la 25-30 de ani.



Acestea din urmă, desigur, sunt mai predispuse să semneze un contract de închiriere și nu proprietatea exclusivă a unei clădiri.



Motivul pentru care, cererea tot mai mare de chirii, a provocat o "creștere a prețurilor, ducând piața imobiliară (circumscrisă achiziționării de locuințe) la un colaps de preț greu.



Casele pierd valoare și chiar și potențialul vânzător găsește dificil să găsească un răspuns corect pe partea cererii.



Pe scurt, se pare că piața imobiliară din Islanda este hibernată.

Datele statistice nu pot garanta anumite previziuni, dar se speră că această "epocă de gheață" se poate dezgheța cât mai curând posibil!