Cine nu a fost niciodata atras de Thailanda minunata si nealterate? Recent, pe baza creșterii puternice a interesului pentru acest teren, am publicat un mini-ghid care are ca scop descoperirea acestui loc fermecător. În această perioadă, deși această națiune este întotdeauna considerată drept un adevărat paradis, apare un fenomen deosebit și interesant. Piața imobiliară thailandeză pare să se retragă, dar nu în măsura în care tranzacțiile sunt înregistrate. Dar cu privire la tipul de contract favorizat de investitori.

 De fapt, s-a întors într-o "boom" reală a contractelor de leasing, în detrimentul celor de vânzare și cumpărare. Cei puțini care decid să iasă din mulțime, optând pentru achiziționarea de proprietăți, se "adaptează" alegând vilele low-end și cu un preț mai mic de 35 milioane THB (care corespunde unui milion de dolari). Cine sunt investitorii care conduc acest val revoluționar? Fără îndoială, în primul rând identificăm chinezii, urmat de Japonia și Rusia. Pe scurt, un capital întreg de capital. În plus, conform datelor statistice, scăderea dobânzii la contractele de cumpărare și vânzare nu este încă absolută. De fapt, această tendință este de așteptat să continue în timp, cu efecte și mai evidente.

Unul dintre principalele motive pentru care investitorii să semneze contracte de leasing este scăderea vârstei lor medii. Din ce în ce mai mulți tineri se deschid către lumea pieței imobiliare, adesea trăind o experiență unică în străinătate, dar în același timp temporară, sau pentru a începe o nouă pagină a vieții lor. În orice caz, rezultatul este similar. Imposibilitatea de a se bucura de un avantaj financiar solid, conduce în special Millennialii să facă o investiție mai puțin importantă, dar, fără îndoială, să respecte mai bine nevoile lor. Dar acest lucru nu a împiedicat guvernul thailandez să adopte noi linii de orientări politico-economice, orientate tocmai către nevoia de a stimula vânzarea de bunuri.

 De fapt, vor exista facilități pentru toți cei care decid să cumpere o proprietate în Thailanda, pentru a putea să deblocheze această perioadă care pare a fi capitulată de fantoma chiriilor. Excepționalitatea acestui fenomen este dată de absența unei decizii atât de puternice în istoria pieței imobiliare din Thailanda.
În ciuda tuturor lucrurilor, trebuie remarcat faptul că Thailanda rămâne una dintre destinațiile cele mai vizitate pe întreg continentul asiatic, motiv pentru care, din punct de vedere economic, această schimbare nu va provoca daune financiare. Există (și probabil va continua să fie) o trecere spre un tip de contract în detrimentul celor mai tradiționale.

Cu toate acestea, acest teren se extinde pe toate fronturile, atât de mult încât, potrivit economiștilor, această fază este pur și simplu sinonimă cu o schimbare istorico-socială a investitorilor care intră pe piața imobiliară asiatică.

Și tu, vei opta pentru un contract de leasing sau de vânzare?