Islanda: în cazul în care piața imobiliară se află în criză în timp ce restul scade
Se pare paradoxal, dar în realitate, în cel mai rece loc din lume, exact, Islanda, piața imobiliară este cea mai fierbinte din întreaga planetă! Prețurile locuințelor au crescut considerabil în ultimii ani, determinând economiștii să se teamă de problema bulei imobiliare.
Principalul rival care a fost bine plasat în toate sectoarele economice și nu este Asia Hong Kong care, împreună cu Noua Zeelandă și Canada, au precipitat drastic. Dar de ce au crescut prețurile proprietăților în Islanda atât de mult și mai ales într-un timp atât de scurt?
Potrivit șefului cercetării rezidențiale islandeze naționale, problema provine din lipsa de noi provizii pe de o parte și din creșterea cererii de bunuri imobiliare pe de altă parte.
De fapt, mulți investitori, în special străinii, au decis să își aducă capitalul în acest teren, să-și schimbe viața sau să trăiască o experiență alternativă și, prin urmare, pentru nevoi evidente, caută imobile în Islanda. Populația a ajuns la 330.000, generând atât avantaje, cât și probleme (inclusiv trecerea în echilibru față de cerere și nu furnizarea).
Piața imobiliară din Reykjavík a fost, de asemenea, bombardată cu cereri de închiriere de la multitudinea de tineri (în special studenți) care au invadat țara în ultimii trei ani pentru a îmbunătăți limba și a face o experiență educațională de neuitat.
De asemenea, trebuie să ne amintim că guvernul, temându-se de fantoma implicării din 2008, care a marcat o recesiune economică în țară, a blocat literalmente câteva capitale, adoptând restricții semnificative în toate celelalte sectoare pentru cetățenii islandezi. Singurul sector care a reușit să se salveze, tocmai pentru că era dependent de piața externă, era piața imobiliară.
Casele nou construite și-au majorat prețurile cu aproximativ 40% față de anul trecut și, în general, putem spune că economia nordică se extinde.
Cu toate acestea, datoriile rezidenților au crescut, de asemenea, și, având în vedere această perioadă de criză generală, au solicitat băncilor mai multe resurse financiare, ratele dobânzilor devenind din ce în ce mai scumpe.
Guvernul însuși trebuia să intervină pentru a ridica criza actuală în aproape întreaga economie islandeză, devenind primul investitor al acelorași bănci. Islanda este, prin urmare, terenul paradoxal. Pe de o parte, criza economică invazivă care paralizează piața islandeză, pe de altă parte o parte a întregului sistem, care ar putea fi singurul motor de conducere capabil să reînvie întreaga economie.
Devalorizarea coroanei a făcut, prin urmare, o redresare grație fluxului de capital străin, dar acest lucru nu a fost suficient pentru a recupera un impas. Va reuși piața cărămizilor să dubleze valorile până la punctul de garantare a recuperării totale? Se speră că această "epocă de gheață" se poate termina cât mai curând posibil.
Principalul rival care a fost bine plasat în toate sectoarele economice și nu este Asia Hong Kong care, împreună cu Noua Zeelandă și Canada, au precipitat drastic. Dar de ce au crescut prețurile proprietăților în Islanda atât de mult și mai ales într-un timp atât de scurt?
Potrivit șefului cercetării rezidențiale islandeze naționale, problema provine din lipsa de noi provizii pe de o parte și din creșterea cererii de bunuri imobiliare pe de altă parte.
De fapt, mulți investitori, în special străinii, au decis să își aducă capitalul în acest teren, să-și schimbe viața sau să trăiască o experiență alternativă și, prin urmare, pentru nevoi evidente, caută imobile în Islanda. Populația a ajuns la 330.000, generând atât avantaje, cât și probleme (inclusiv trecerea în echilibru față de cerere și nu furnizarea).
Piața imobiliară din Reykjavík a fost, de asemenea, bombardată cu cereri de închiriere de la multitudinea de tineri (în special studenți) care au invadat țara în ultimii trei ani pentru a îmbunătăți limba și a face o experiență educațională de neuitat.
De asemenea, trebuie să ne amintim că guvernul, temându-se de fantoma implicării din 2008, care a marcat o recesiune economică în țară, a blocat literalmente câteva capitale, adoptând restricții semnificative în toate celelalte sectoare pentru cetățenii islandezi. Singurul sector care a reușit să se salveze, tocmai pentru că era dependent de piața externă, era piața imobiliară.
Casele nou construite și-au majorat prețurile cu aproximativ 40% față de anul trecut și, în general, putem spune că economia nordică se extinde.
Cu toate acestea, datoriile rezidenților au crescut, de asemenea, și, având în vedere această perioadă de criză generală, au solicitat băncilor mai multe resurse financiare, ratele dobânzilor devenind din ce în ce mai scumpe.
Guvernul însuși trebuia să intervină pentru a ridica criza actuală în aproape întreaga economie islandeză, devenind primul investitor al acelorași bănci. Islanda este, prin urmare, terenul paradoxal. Pe de o parte, criza economică invazivă care paralizează piața islandeză, pe de altă parte o parte a întregului sistem, care ar putea fi singurul motor de conducere capabil să reînvie întreaga economie.
Devalorizarea coroanei a făcut, prin urmare, o redresare grație fluxului de capital străin, dar acest lucru nu a fost suficient pentru a recupera un impas. Va reuși piața cărămizilor să dubleze valorile până la punctul de garantare a recuperării totale? Se speră că această "epocă de gheață" se poate termina cât mai curând posibil.
