Închirieri în Irlanda: asta se întâmplă
Chiriile din Irlanda au crescut, cu o rată a inflației din ce în ce mai mică. Acest lucru a fost dezvăluit de Daft.ie, în urma unei analize atente a pieței imobiliare irlandeze.
Rata inflației este cea mai mică din 2013, considerând că chiria medie națională lunară este de 1.390 de euro.
Dar ce se datorează acestei prăbușiri a inflației? În primul rând, încetinirea a început în Capitală, Dublin, care a înregistrat o scădere a nivelului de la 13,4% în 2008, la un nivel actual și primitor 4%. Efectul domino nu a durat mult. Dar dacă, pe de o parte, s-a înregistrat o scădere a acestei rate, pe de altă parte problema principală rămâne un nivel excesiv al prețurilor de închiriere.
În detaliu:
• În Cork, chiriile sunt cu 7,9% mai mari decât acum un an
• Galway se plasează cu chirii mai mari de 9,1%
• În Limerick, contractele de închiriere, în ceea ce privește prețul, au crescut cu 10,5% într-un an
• Situație similară în orașul Waterford (10%)
• În afara marilor orașe, inflația de închiriere variază de la 6,2% (în Leinster) la aproape 12% (atât în Munster, cât și în Connacht-Ulster).
Dar ce spun experții?
Potrivit economistului Ronan Lyons, această încetinire a inflației este în mod evident mai mult decât o veste binevenită pentru potențialii chiriași, pe lângă disponibilitatea mare de chirii pe piață care pare să fi atins niveluri istorice.
Doar pentru a vă face să înțelegeți despre ce cifre vorbim, în ceea ce privește volumele, cele 4.700 de contracte disponibile sunt comparate cu cele 1.500 din 2015.
Pentru guvern, imobilul este cel care conduce cea mai mare parte a economiei irlandeze, considerând că, conform statisticilor viitoare, vor fi construite până la 25.000 de locuințe noi pentru viitorii chiriași. Prin urmare, noile clădiri vor fi fundamentale atât pentru partea cererii, cât și pentru ofertă, rezolvând dezechilibrul încă persistent.
În ceea ce privește prețurile aferente chiriilor, vă prezentăm mai jos principalele locații irlandeze:
• Dublin: 2.022 €, în creștere cu 4.5%
• Plută: 1.367 €, în creștere cu 7,7%
• Galway: 1.298 €, în creștere cu 9,0%
• Limerick: 1.226 €, în creștere cu 10,5%
• Waterford: 1.012 €, cu o creștere de 10.1%
• Restul țării: 990 €, în creștere cu 9,3%
Prin urmare, situația este deosebit de variată, dar nu instabilă. Se dorește ca, odată cu scăderea inflației, cererea și oferta să poată fi mai strânse pentru a putea reechilibra și a oferi țării o nouă imagine. De fapt, mulți sunt tinerii care doresc să semneze un contract de închiriere în Irlanda și, poate, acesta va fi cel mai bun moment pentru a face acest lucru. Situația nu este diferită chiar și pentru cei care doresc să facă o călătorie sau pur și simplu se bucură de anii de pensionare.
Așadar, vă invităm să aruncați o privire asupra acestui teren: veți găsi fără îndoială o soluție care se potrivește nevoilor dvs.!
Rata inflației este cea mai mică din 2013, considerând că chiria medie națională lunară este de 1.390 de euro.
Dar ce se datorează acestei prăbușiri a inflației? În primul rând, încetinirea a început în Capitală, Dublin, care a înregistrat o scădere a nivelului de la 13,4% în 2008, la un nivel actual și primitor 4%. Efectul domino nu a durat mult. Dar dacă, pe de o parte, s-a înregistrat o scădere a acestei rate, pe de altă parte problema principală rămâne un nivel excesiv al prețurilor de închiriere.
În detaliu:
• În Cork, chiriile sunt cu 7,9% mai mari decât acum un an
• Galway se plasează cu chirii mai mari de 9,1%
• În Limerick, contractele de închiriere, în ceea ce privește prețul, au crescut cu 10,5% într-un an
• Situație similară în orașul Waterford (10%)
• În afara marilor orașe, inflația de închiriere variază de la 6,2% (în Leinster) la aproape 12% (atât în Munster, cât și în Connacht-Ulster).
Dar ce spun experții?
Potrivit economistului Ronan Lyons, această încetinire a inflației este în mod evident mai mult decât o veste binevenită pentru potențialii chiriași, pe lângă disponibilitatea mare de chirii pe piață care pare să fi atins niveluri istorice.
Doar pentru a vă face să înțelegeți despre ce cifre vorbim, în ceea ce privește volumele, cele 4.700 de contracte disponibile sunt comparate cu cele 1.500 din 2015.
Pentru guvern, imobilul este cel care conduce cea mai mare parte a economiei irlandeze, considerând că, conform statisticilor viitoare, vor fi construite până la 25.000 de locuințe noi pentru viitorii chiriași. Prin urmare, noile clădiri vor fi fundamentale atât pentru partea cererii, cât și pentru ofertă, rezolvând dezechilibrul încă persistent.
În ceea ce privește prețurile aferente chiriilor, vă prezentăm mai jos principalele locații irlandeze:
• Dublin: 2.022 €, în creștere cu 4.5%
• Plută: 1.367 €, în creștere cu 7,7%
• Galway: 1.298 €, în creștere cu 9,0%
• Limerick: 1.226 €, în creștere cu 10,5%
• Waterford: 1.012 €, cu o creștere de 10.1%
• Restul țării: 990 €, în creștere cu 9,3%
Prin urmare, situația este deosebit de variată, dar nu instabilă. Se dorește ca, odată cu scăderea inflației, cererea și oferta să poată fi mai strânse pentru a putea reechilibra și a oferi țării o nouă imagine. De fapt, mulți sunt tinerii care doresc să semneze un contract de închiriere în Irlanda și, poate, acesta va fi cel mai bun moment pentru a face acest lucru. Situația nu este diferită chiar și pentru cei care doresc să facă o călătorie sau pur și simplu se bucură de anii de pensionare.
Așadar, vă invităm să aruncați o privire asupra acestui teren: veți găsi fără îndoială o soluție care se potrivește nevoilor dvs.!
