Lux excesiv în Lisabona: imobiliare prea sărate
Lisabona este, fără îndoială, o realitate unică. Considerat unul dintre cele mai scumpe orașe din lume în ceea ce privește proprietățile imobiliare, se pare că intenționează să mențină acel record pentru mult mai mult. Deși multe națiuni au optat pentru devalorizarea bunurilor imobiliare din cauza pandemiei, nu se poate spune același lucru pentru Portugalia. Mai degraba. Vorbim despre o situație diametral opusă. Prin urmare, este de o importanță primară să putem înțelege pe deplin acest fenomen. Acesta este motivul pentru care noi, la Realigro, am decis să analizăm realitatea portugheză.
Cu o coloană mică, dar interesantă. Deci, dacă sunteți gata, îl putem inaugura!
Presupunem că luxul excesiv găsit în Lisabona nu se încadrează în segmentul standard către care se adresează cererea tipică de proprietăți imobiliare. De fapt, totul este limitat la ținta de lux. Dar care este această creștere? Analizând curba prețurilor din ultimii zece ani, există o creștere de 98% între 2010 și 2020. O rată considerabilă, mai ales dacă luăm în considerare faptul că Lisabona era deja considerată unul dintre locurile anterioare acestei perioade. cel mai scump din lume, atât în ceea ce privește prețurile imobiliare, cât și în ceea ce privește costurile de trai.
În următoarele rânduri, vom încerca să înțelegem ce a dus la o creștere atât de puternică, încât cu siguranță nu a putut fi sprijinită exclusiv și exclusiv de criza pandemică din ultimele luni. Conform sondajelor statistice, totul a fost determinat de creșterea cererii investitorilor străini. Acestea din urmă au pariat, în sensul corect al termenului, pe Portugalia, datorită programului „Visa de Aur”. Această inițiativă guvernamentală, inaugurată în 2012, a reprezentat un moment de cotitură decisiv. De fapt, vizele sunt emise cetățenilor europeni și nu prin achiziționarea de proprietăți cu o valoare care depășește 500 de mii de euro.
Prin urmare, toate acestea au făcut posibilă extinderea interesului pentru această națiune. Întrebarea care apare este următoarea: cât costă achiziționarea unei proprietăți, în mod evident de lux, la Lisabona? În prezent, pentru a deveni proprietarul unei case de lux „de bază”, pornești de la 8.500 de euro pe metru pătrat. Dar prețurile pot ajunge și la 11 mii (în funcție de zona de referință).
Cu toate acestea, o valoare care rămâne la fel sub media mondială pentru imobiliare de lux. Comparativ cu 42 de mii de euro pe metru pătrat în Hong Kong, 23 de mii la New York, 17 mii la Londra și 15 mii la Paris.
Totuși, experții nu lasă speranțe mari celor care doresc să fie interesați de această piață în desfășurare. Într-adevăr, distanța dintre aceste capitale uluitoare și Lisabona frumoasă este de așteptat să se restrângă în următorii cinci ani. Acesta este motivul pentru care ar fi mai bine să te arunci literalmente în imobilul actual, fără a rămâne în afara acesteia pentru o creștere excesivă în viitor.
Sunteți gata să investiți în Portugalia?
Cu o coloană mică, dar interesantă. Deci, dacă sunteți gata, îl putem inaugura!
Presupunem că luxul excesiv găsit în Lisabona nu se încadrează în segmentul standard către care se adresează cererea tipică de proprietăți imobiliare. De fapt, totul este limitat la ținta de lux. Dar care este această creștere? Analizând curba prețurilor din ultimii zece ani, există o creștere de 98% între 2010 și 2020. O rată considerabilă, mai ales dacă luăm în considerare faptul că Lisabona era deja considerată unul dintre locurile anterioare acestei perioade. cel mai scump din lume, atât în ceea ce privește prețurile imobiliare, cât și în ceea ce privește costurile de trai.
În următoarele rânduri, vom încerca să înțelegem ce a dus la o creștere atât de puternică, încât cu siguranță nu a putut fi sprijinită exclusiv și exclusiv de criza pandemică din ultimele luni. Conform sondajelor statistice, totul a fost determinat de creșterea cererii investitorilor străini. Acestea din urmă au pariat, în sensul corect al termenului, pe Portugalia, datorită programului „Visa de Aur”. Această inițiativă guvernamentală, inaugurată în 2012, a reprezentat un moment de cotitură decisiv. De fapt, vizele sunt emise cetățenilor europeni și nu prin achiziționarea de proprietăți cu o valoare care depășește 500 de mii de euro.
Prin urmare, toate acestea au făcut posibilă extinderea interesului pentru această națiune. Întrebarea care apare este următoarea: cât costă achiziționarea unei proprietăți, în mod evident de lux, la Lisabona? În prezent, pentru a deveni proprietarul unei case de lux „de bază”, pornești de la 8.500 de euro pe metru pătrat. Dar prețurile pot ajunge și la 11 mii (în funcție de zona de referință).
Cu toate acestea, o valoare care rămâne la fel sub media mondială pentru imobiliare de lux. Comparativ cu 42 de mii de euro pe metru pătrat în Hong Kong, 23 de mii la New York, 17 mii la Londra și 15 mii la Paris.
Totuși, experții nu lasă speranțe mari celor care doresc să fie interesați de această piață în desfășurare. Într-adevăr, distanța dintre aceste capitale uluitoare și Lisabona frumoasă este de așteptat să se restrângă în următorii cinci ani. Acesta este motivul pentru care ar fi mai bine să te arunci literalmente în imobilul actual, fără a rămâne în afara acesteia pentru o creștere excesivă în viitor.
Sunteți gata să investiți în Portugalia?
